slagga.se
← Tillbaka till Senaste

Bostadsrätt · Till salu

Himlavägen 4B

Idre Himmelfjäll, IDRE

Himlavägen 4

Himlavägen 4

Bild 1 av 54

2 895 000 kr

Ett fjällboende att längta hem till

Efter en dag fylld av skidåkning glider ni hela vägen hem – direkt till ert eget fjällboende. Den välplanerade etagelägenheten erbjuder en härlig kombination av komfort, gemenskap och genuin fjällkänsla. Skidorna ställs enkelt undan i det angränsande förrådet, redo för nästa dag på fjället. På entréplanet möts kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning. Här skapas en naturlig samlingsplats för familj och vänner, med kaminen som självklar mittpunkt. Den direkta kontakten med uteplatsen gör att boendet känns ännu större och skapar fina möjligheter till umgänge både inne och ute. En trappa upp väntar lägenhetens mer privata del. Här finns två rymliga master bedrooms, båda med direkt utgång till balkongen i härligt solläge. Slå er ner med morgonkaffet och njut av utsikten över Himmelfjäll och den omgivande fjällnaturen. Här finns även två mysiga gästrum eller barnrum – perfekt när familj och vänner kommer på besök. Det rustika och ombonade vardagsrummet präglas av naturliga material och varma toner som förstärker den genuina fjällkänslan. Den öppna planlösningen ger gott om plats för större sällskap, medan kaminen skapar den där extra mysiga känslan när dagens äventyr är över. Det rymliga badrummet är inrett med kakel och klinker i varma, naturinspirerade beige toner. Den tillhörande bastun blir en given favorit efter en dag i skidbacken – en plats att varva ner, värma sig och njuta av fjällivet. Ett läge för både vinter och sommar Läget är något alldeles extra. Precis intill Gläntan börjar pisterna och från bostaden har ni fjället som närmaste granne. En bit längre ner i backen ligger centrum med restauranger och butiker, vilket gör det enkelt att kombinera det aktiva fjällivet med bekvämlighet och service. Idre är en av Sveriges mest etablerade fjälldestinationer och lockar besökare året runt. Här möts storslagen fjällnatur, ett brett utbud av aktiviteter och en lång vintersäsong. I närområdet finns bland annat Idre Fjäll, medan Städjan och Nipfjället bildar mäktiga silhuetter och välkända landmärken. Vintertid väntar skidåkning, längdspår, skoteråkning och ett stort utbud av aktiviteter för hela familjen. När vintern övergår i vår och sommar öppnar sig en helt annan sida av fjället – med vandring, cykling, fiske och mängder av naturupplevelser. Lägenheten säljs möblerad. Ägarna har ett uthyrningsavtal med Idre Himmelfjäll över kommande säsong 26/27. En ny ägare kan välja att fortsätta eller avsluta avtalet. Redan bokade veckor kommande säsong följer oavsett med till en ny ägare. Välkomna till ett genuint fjällboende på Himmelfjäll – där ni kan vakna med fjället utanför dörren, åka skidor hela vägen hem och njuta av naturen året runt.
Om bostaden

Rumsbeskrivning

Entréplan, Stor rymlig hall med klädförvaring samt torkskåp Badrum med dusch och bastu Storstuga med kök samt urgång till altan Förråd Teknikrum/förråd med tvättmaskin Övre plan, Master bedroom 1 med utgång till balkong Master bedroom 2 med utgång till balkong Sovrum med våningssäng Sovrum med våningssäng Badrum med dusch och WC

Föreningen

Förening:
BRF Gläntan 1
Organisationsnummer:
769639-4886
Antal lägenheter:
24

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
2022
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump med golvvärme nedre plan samt radiatorer på övre plan

TV och bredband

Fiber

Ventilation

Mekanisk (återvinning)

Våning och hiss

Våning:
1 av 1
Hiss:
Nej

Tomt, uteplats och bilplats

Elbilsladdare 2st bilplatser tillhör lägenheten.
Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Ekonomi

Andelstal, avgifter och insats

Andelstal:
4,1667 %
Andel av årsavgift:
4,17 %
Månadsavgift:
4 043 kr/mån
I avgiften ingår:
I månadsavgiften ingår vatten, sophämtning, snöröjning, ekonomiskt förvaltning för bostadsrättförening, försäkring bostadsrättsförening, löpande underhåll, samt fond för yttre underhåll.
Indirekt nettoskuld:
468 579 kr

Driftkostnader

El:
30 090 kr/år
Totalt:
30 090 kr/år

Driftkostnaderna bygger på säljarens faktiska kostnader det senaste året. Dina kostnader beror på hur du använder bostaden.

Dokument (2)

Närområde

Området

Idre Himmelfjäll – fjällmagin börjar här Mitt i den storslagna fjällnaturen i norra Dalarna ligger Idre Himmelfjäll – Sveriges snabbast växande skidanläggning. En modern och naturnära fjälldestination där skidglädje, äventyr och avkoppling möts i en fantastisk miljö för hela familjen. 31 pister – skidglädje för alla Inför vintersäsongen 2026/2027 tar Idre Himmelfjäll nästa stora steg i sin utveckling. Med 31 pister och 12 liftar väntar ett ännu större och mer varierat skidområde. Den nya satsningen på skidområde Syd tillför sju nedfarter och en modern sexstolslift som öppnar upp för ännu fler härliga dagar på fjället. Här finns skidåkning för alla, från barnens första svängar till långa carvingåk och utmanande nedfarter. De gröna, blå, röda och svarta pisterna slingrar sig genom vacker fjällskog och bjuder på storslagna vyer. Skidområdets naturnära utformning, inspirerad av Colorados fjällvärld, ger åkningen en alldeles egen karaktär. Den längsta nedfarten mäter hela 3,2 kilometer och erbjuder varierad skidåkning genom det gnistrande vinterlandskapet. För längdskidåkaren väntar 17 kilometer preparerade spår på Fjället runt, med anslutning till det omfattande spårsystemet på närliggande Idre Fjäll. Fjällupplevelser året runt Idre Himmelfjäll bjuder på upplevelser långt utöver skidbackarna. Upptäck fjällvärlden från ett hundspann, följ med på snöskoteräventyr eller möt renarna och upplev den samiska kulturen på nära håll. När snön smälter förvandlas fjällvärlden till ett paradis för sommarens äventyr. Vandra genom storslagna landskap, upptäck vackra cykelleder eller njut av fiske, bad och paddling i områdets många sjöar och vattendrag. I närområdet finns även golf i spektakulär fjällmiljö. Oavsett årstid erbjuder Idre Himmelfjäll en unik kombination av aktiviteter, naturupplevelser och avkoppling. Med en fortsatt expansiv utveckling och nya upplevelser på väg är detta en fjälldestination att upptäcka idag och återvända till år efter år. Idre Himmelfjäll – mer fjäll, mer skidglädje och upplevelser året runt. Läs mer på idrehimmelfjall.se

Service

Natur och Fritid: Idre Himmelfjäll ligger inbäddat i storslagen fjällnatur med Idre Fjäll, Burusjön och Städjan/Nipfjällets Naturreservat som närmsta grannar. Från Idre Himmelfjäll är det ca 4 km till Idre Fjälls hela året-runt utbud. Till Idre Golfbana, ansedd som en av landets bästa och vackrast belägna banor är det ca 7 km. Det är ca 25 km till Fjätervålens skidanläggning med sina långa fina backar. Affärer och Restauranger: Idre by (5 km) erbjuder en rad trevliga restauranger, Idre Samecenter, ICA och Konsum samt andra serviceinrättningar som t.ex. Systembolag och Gulf bensinmack.

Kommunikationer

Avstånd till Stockholm 45 mil, Oslo 33 mil, Göteborg 58 mil, Malmö 87 mil, Mora 15 mil.

Övrigt

Gemensamhetsanläggning: GA för vägar, snöröjning. Delar av texten kan vara genererad med hjälp av AI

Områdesinformation

Månadskostnad

Räkna på vad bostaden kan kosta per månad. Ändra värdena efter dina förutsättningar.

Lån
2 460 750 kr
Ränta
+ 6 152 kr
Skattereduktion (30 % av räntan)
− 1 846 kr
Månadsavgift
+ 4 043 kr
Driftkostnad
+ 2 508 kr

Per månad utan amortering

10 857 kr

Amortering (2 %/år)
+ 4 101 kr

Per månad inklusive amortering

14 959 kr

Förenklad kalkyl. Kontantinsats minst 10 %. Amortering enligt amorteringskravet (2 % över 70 % belåning, 1 % över 50 %). Banken avgör slutliga villkor.