Läs på
Bra att veta inför bostadsaffären
Samlad information för dig som ska sälja eller köpa – från besiktning till deklaration.
Säljprocessen steg för steg
Boka en kostnadsfri värdering. Peter Daun går igenom bostaden, presenterar ett uppskattat värde och en plan för försäljningen – marknadsföring, visningstider och tidsplan. Du förbinder dig inte till något.
Läs mer →
02Köpa en bostad steg för steg
Räkna på din ekonomi innan du börjar titta: kontantinsats (minst 15 %), månadskostnad och eventuellt lån. Ansök om lånelöfte hos din bank – det gäller i flera månader och gör att du kan lägga bud när tillfälle ges.
Läs mer →
03Visningar
Första intrycket – tänk vad viktigt det är! Din fastighetsmäklare kommer, som en del av försäljningsarbetet, att arrangera visningar av din fastighet för intresserade spekulanter. Givetvis på tider som passar dig. Hjälp gärna till och skapa ett bra första intryck genom att förbereda visningen på olika sätt – då känner sig spekulanterna välkomna och “hemma“ och du som säljare kan få “rätt pris“ för din fastighet.
Läs mer →
04Budgivning
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köp undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav.
Läs mer →
05Besiktning
Som köpare har du en skyldighet att noggrant undersöka fastigheten – den så kallade undersökningsplikten. Fel och brister som du skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt gjord besiktning, får inte användas mot säljaren i efterhand.
Läs mer →
06Energideklaration
När en byggnad eller andel i en byggnad säljs, ska ägaren se till att det för byggnaden finns en energideklaration som vid försäljningstidpunkt (när köpekontrakt undertecknas) inte är äldre än tio år. Underlåter säljaren, trots köparens begäran, att fullgöra sin skyldighet att ha en sådan deklaration för byggnaden, får köparen – senast sex månader efter sitt tillträde till byggnaden – låta upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.
Läs mer →
07Lösöre
Vill du ta med dig badrumsskåpet när du flyttar? Det kan du – om det står skrivet i köpekontraktet och fastighetsmäklarens objektbeskrivning. Annars är det i regel försent … Det säljaren ser som personliga tillhörigheter kan vara samma saker som köparen tror följer med huset. Lär dig rätt tillvägagångssätt för att undgå konflikter. Läs först det här och sedan hjälper din fastighetsmäklare dig med resten!
Läs mer →
08Flyttstädning
När den första formella delen med köpekontrakt etc. är klar – återstår dock en hel del jobb. Din mäklare tar hand om pappersarbetet – så att du kan ägna dig åt packning, flytt och inte minst flyttstädning, som tyvärr kan bli föremål för tvister och ovänskap mellan säljare och köpare. Med god planering och denna information undviker du konflikter och hinner dessutom göra en bra städning. Visst känns det mycket bättre att lämna över nyckeln när man vet att fastigheten är riktigt ren och fräsch!
Läs mer →
09Lagfart och pantbrev
Lagfart är den registrering hos Lantmäteriet som visar vem som är ägare till en fastighet eller en tomträtt. När köpebrevet är undertecknat ansöker man om lagfart – normalt sköter banken ansökan elektroniskt, och din mäklare hjälper till med underlagen. När Lantmäteriet har gjort registreringen får du ett lagfartsbevis, och Skatteverket får automatisk upplysning om ägarbytet.
Läs mer →
10Deklaration
I det avtalade förmedlingsarvodet ingår att vi hjälper till med att upprätta den deklaration som skall lämnas till Skatteverket efter försäljning av fastigheten. Nedan finns information från skatteverket hur kapitalvinst beräkningen ska göras.
Läs mer →
%Kapitalvinstberäknare
Räkna ut vinst och skatt när du säljer – skriv ut eller skicka beräkningen till slagga.se.
Räkna nu →
✎Uppgifter inför skrivning
Fyll i uppgifter om objektet, säljare och köpare – för villa/fritidshus eller bostadsrätt – och skicka direkt till mäklaren.
Öppna formuläret →